Спортивно-оздоровительный комплекс"Серебряный бор"

Архитектурное, объемно-планировочное и функциональное решения

Спортивно-оздоровительный комплекс "Серебряный Бор" размещается на территории ОАО "Мосдачтрест" в Хорошевском Серебряном Бору. Здание строилось на месте, освободившемся после сноса ветхих построек. Площадь участка, выделенного под строительство, около 0,93 га.

С южной стороны территория ограничена местным проездом, проходящим вдоль берега Бездонного озера, с севера - Таманской улицей, а с востока и запада - дачными участками.

С севера на юг рельеф плавно понижается к берегу Бездонного озера на 2,5 м на всю длину участка.

Основной въезд на участок осуществляется с севера, со стороны Таманской улицы. При въезде расположены автостоянка и очистные сооружения. Хозяйственный подъезд к зданию находится на юге.

Комплекс представляет собой стилизованное "бревенчатое" двухэтажное здание общей площадью 2875 м2. Благодаря выбору в качестве исходного образа бревенчатого сруба асимметричной композиции, представленной простыми, свободно сочетающимися объемами, и отделке природными материалами, здание прекрасно вписывается в естественный ландшафт.

Широкие террасы и далеко выступающие козырьки напоминают многоярусные кроны деревьев. С подступающими к самым стенам зелеными полянами газона и с замощенными площадками естественных "неправильных" форм здание связано легкими металлическими лесенками и пандусами с визуально "прозрачными" ограждениями из деревянных планок.

Размеренный ритм бревенчатых стен и планок ограждений нарушает свободно расположенные на одном из фасадов оконные проемы разной величины и наклонно установленные бревна-колонны, поддерживающие треугольную деревянную ферму, на которую опирается козырек. Благодаря такой сбивке ортогональных координат, здание приобретает живописность и гармонию иррациональности, характерную для природного хаоса - бурелома в лесной чаще.

Главный вход в здание расположен с его западной стороны. Здесь находится вестибюль с гардеробом и стойкой администратора. Кроме того, на первом этаже размещены: комплекс SPA (косметология, гидротерапия, солярий, массажные и парикмахерская), а также необходимые технические и подсобные помещения (водоподготовка, насосные станции).

В цокольном этаже устроены боулинг, бильярдная, кафе-бар с кухней и помещения для персонала. Для удобства посетителей здесь устроены общественные туалеты с отдельным выходом на улицу к зоне отдыха.

На втором этаже располагаются бассейн и тренажерный зал, комната отдыха с системой домашнего кинотеатра, кабинет инструктора и терраса.

Этажи здания связывают две лестницы.

Памятник природы Хорошевский Серебряный бор является особо охраняемой естественной ландшафтной территорией, поэтому при возведении спортивного комплекса постарались сохранить не только существующие деревья, но и соответствующим образом организовать визуальную среду в зоне застройки - высота здания не превышает 10 метров.

В целях сохранения естественного природного окружения и улучшения экологической ситуации проектом предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению прилегающей территории без нарушения поверхностного стока, что позволяет защитить почву от эрозии.

В южной и центральной частях участка организована зона отдыха, где устроены пруды и высажены деревья и кустарники.

Несущие и ограждающие конструкции

Фундамент комплекса выполнен в виде монолитной железобетонной чаши. Выбор фундамента такого типа продиктован тем, что грунтовые воды расположены очень высоко, и устраивать ленточный фундамент было нерационально.

Основания наружных стен и перекрытия здания возведены из монолитного железобетона.

Конструктивно ограждающие стены устроены по принципу "вентилируемый фасад". Внешняя отделка произведена по технологии "блок-хаус".

Отделочные элементы "блок-хаус" представляют собой разновидность отделочной доски, которая имитирует оцилиндрованное бревно. Этот материал сочетает в себе экологичность натуральной древесины, эстетичность и простоту монтажа. Для изготовления отделочных элементов "блок-хаус" используется только отборная доска радиального распила. В данном случае применялись доски шириной 150 мм и длиной 3000 мм, привезенные из Сибири.

Монтажом вентилируемыхфасадов занимались специалисты компании ЗАО "РУСЭКСП".

На монолитное основание наружных стен крепились направляющие из металлического профиля. Затем поверх полиэтиленовой пленки монтировался утеплитель - минераловатные плиты "Фасад Баттс" толщиной 120 мм производства ROCKWOOL. "Фасад Баттс" - жесткие и плотные теплоизоляционные плиты, устойчивые к деформациям. Они изготавливаются из минеральной ваты на основе базальтовых пород. Плиты используются в качестве теплоизоляции на внешней стороне фасадов.

Деревянная поверхность обрабатывалась защитным покрытием "Акватекс". Этот состав образует на поверхности древесины воздухопроницаемое, биозащитное, влагоотталкивающее полимерное покрытие и сохраняет текстуру древесины. "Акватекс" отличается повышенной устойчивостью к выцветанию. Биозащитная активность покрытия проявляется в предохранении древесины от гниения, плесени, грибков, древесной синевы, разрушения насекомыми.

Тщательно перемешанный состав наносят на сухие необработанные лакокрасочными материалами деревянные поверхности. Нанесение сопровождается периодическим перемешиванием. Повторное нанесение увеличивает интенсивность окраски древесины и повышает ее стойкость к атмосферным воздействиям. Более чем двухкратное нанесение придает древесине эффект глянцевой лакированной поверхности.

Перед нанесением каждого последующего слоя необходимо выждать 2 часа. Время окончательного высыхания - 24 часа при температуре 18-22°С.

Цокольная часть здания покрывалась цементно-песчаным раствором, поверх которого галькой и камнями разного размера был образован защитно-декоративный слой.

Кровля совмещенная, односкатная. Специалисты фирмы "РУСЭКСП" произвели монтаж инверсионного участка кровли. В инверсионной кровле утепляющий слой расположен не под гидроизоляционным ковром, а над ним. Такая конструкция позволяет предохранить гидроизоляционный слой от разрушающего воздействия ультрафиолетовых лучей, резких перепадов температуры, циклов замораживания и оттаивания, а также механических повреждений, что обеспечивает увеличение срока службы инверсионной крыши по сравнению с традиционной мягкой кровлей. Конструкция инверсионной кровли позволяет использовать ее в качестве эксплуатируемой плоской крыши, в частности - как открытую зону отдыха: расставить столы и стулья, посадить траву или устроить цветник.

На железобетонной плите покрытия поверх стяжки устроен гидроизоляционный ковер из материала "Техноэласт", поверх которого уложены плиты утеплителя. Примененный в данном случае "Техноэласт-СБС" - модифицированный полимерно-битумный наплавляемый кровельный и гидроизоляционный материал повышенной надежности. "Техноэласт" состоит из эластичного полимер-битума, нанесенного с двух сторон на прочную полиэстровую основу. Уникальные физико-механические свойства этого гидроизоляционного материала обеспечиваются применением в качестве модификатора битума искусственного каучука - стирол-бутадиен-стирола (СБС). Согласно заключению ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, потенциальный срок службы материала "Техноэласт" составляет 25-30 лет.

Материал укладывается путем наплавления открытым пламенем в два слоя. На нижнюю сторону полотна нанесен термоиндикатор, сигнализирующий о готовности материала к укладке, благодаря чему материал очень сложно недогреть или перегреть. Структура защитного покрытия, отвечающая современным требованиям архитектуры, позволяет применять такой гидроизоляционный материал на видимых участках кровли или для гидроизоляции без дополнительных затрат на приведение покрытия в соответствие с современными представлениями об эстетики здания. "Техноэласт" рассчитан на длительный срок службы в самых жестких природно-климатических условиях.

В качестве кровельного утеплителя использовался "Пеноплекс". Это плиты из экструзионного вспененного полистирола с закрытой ячеистой структурой. Плиты "Пеноплекс" имеют закрытую пористую структуру с размером пор 0,1-0,2 мм и практически не имеют пустот, способных поглощать влагу. Поэтому "Пеноплекс" характеризуется низкой теплопроводностью и высокой прочностью на сжатие. "Пеноплекс" обладает высокой механической прочностью, хорошо воспринимает динамические нагрузки, а также обладает низкой горючестью. Во влажной среде теплотехнические и физические свойства плит "Пеноплекс" изменяются незначительно, поэтому его можно применять в экстремальных термовлажностных условиях.

На теплоизоляцию был настелен ковер из фильтрующего материала, а затем насыпан пригрузочный слой гравия с размером фракции 16-32 мм. Гравий нужен для защиты утеплителя от всплывания, воздействия ультрафиолетовых лучей и сильного ветра.

В процессе эксплуатации крыши талая или дождевая вода проникает через гравийный слой, проходит через фильтрующий материал, и, частично, - через стыки между плитами утеплителя и стекает по гидроизоляционному ковру в водоотводящие устройства.

Технологии внутренней отделки и инженерное оборудование

Интерьеры подготовлены под чистовую отделку.

Все инженерные коммуникации уложены в траншеях вручную, их трассы проходят в 3-5 м от существующих деревьев.

Вентиляционное оборудования установлено на техническом этаже. Монтаж был выполнен персоналом компании "ДНЕПР".

Очистные сооружения установлены специалистами компании "РОСВОДКОНСАЛТИНГ". В ходе выполнения этих работ были смонтированы: установка "БСФАэро", станция "Росвод (РВ)", малогабаритная канализационная насосная станция серии "KHC-N" и система ливневой канализации.

Установка "БСФ-Аэро" представляет собой систему для очистки сточных вод, отводимых от жилых построек и небольших промышленных объектов. Станции серии "Росвод (РВ)" предназначены для глубокой биологической очистки хозяйственно-бытовых и сточных вод методом аэробной обработки стока с использованием активного ила в режиме нитриденитрификации на основе "Процесса Бернарда" (Bernard-process) до достижения нормативов сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения. Малогабаритные канализационные насосные станции серии "KHC-N" предназначены для перекачки бытовых и близких к ним по составу сточных вод.